Service et appel gratuits
Soisy-sous-Montmorency
16-18 rue Saint Paul, Sente du Saut
LANCEMENT COMMERCIAL
Maisons neuves 4 ou 5 pièces(1), prolongées par un jardin privatif.
Éligibles au Bail Réel Solidaire (2)
Soisy-sous-Montmorency
La douceur résidentielle d’une adresse recherchée.
Aux portes de Paris, Soisy-sous-Montmorency offre un cadre de vie recherché, associant le charme d’une commune résidentielle à la vitalité d’un territoire connecté.
Située dans le bas de Montmorency, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, proche de la forêt de Montmorency et à quelques minutes du lac d’Enghien.
Les commerces, les établissements scolaires ainsi que les équipements sportifs et culturels assurent un quotidien fluide et familial.
La ligne H du Transilien, avec la gare du Champ de Courses d’Enghien-les-Bains, permet de rejoindre Paris rapidement. Plusieurs lignes de bus renforcent la mobilité locale, tandis que l’A15, l’A115 et la N14 offrent des liaisons rapides vers la capitale et les pôles d’activités environnants.
Le Trèfle
Marché de Soisy-sous-Montmorency
Parc du Val Ombreux
Les Pavillons du Saut
Les Pavillons du Saut dévoilent une adresse rare, en retrait de la rue grâce à une longue allée privée menant au cœur de la résidence.
L’animation laisse place à une atmosphère apaisée où les arbres existants composent un premier écrin naturel.
Les 14 maisons de 4 et 5 pièces se déploient avec élégance, légèrement décalées pour préserver l’intimité tout en ouvrant les perspectives sur la verdure.
Espaces engazonnés, zones de repos et compostage témoignent d’une démarche respectueuse de l’environnement et attentive au bien-être des résidents.
Les maisons répondent aux standards actuels : conception bas-carbone, certification NF Habitat HQE(3), conformité RE2020(4) et matériaux durables, garants de pérennité et de confort.
Les Pavillons du Saut forment une résidence privée, sereine et élégante, où le charme des maisons familiales s’épanouit au cœur de la nature.
Des maisons lumineuses dans un environnement préservé.
Les 14 maisons individuelles sont implantées en ligne, avec un léger décalage créant des respirations visuelles et évitant tout vis-à-vis direct.
Chacune bénéficie de deux jardins privatifs, dont un jardin d’accueil et un jardin arrière, prolongeant les espaces de vie dans un écrin végétal.
Les surfaces vitrées ont été optimisées, les orientations Nord-Est / Sud-Ouest soigneusement choisies, et les volets aluminium, battants ou roulants, participent au confort thermique.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie : séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d’eau, le tout pensé pour favoriser la convivialité et le bien-être. À l’étage, 3 ou 4 chambres selon la typologie composent un espace nuit fonctionnel, complété d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.
Chaque maison dispose d’un garage individuel, directement relié à la cuisine.
Votre maison neuve 4 ou 5 pièces(1)
maison 4 pièces À partir de 339 000 €
| № Lot | Surface | Jardins | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|
| M1 | 85.33 m2 | 103.82 m2 | 345 000 € | |
| M11 | 85.33 m2 | 109.54 m2 | 356 000 € | |
| M12 | 85.33 m2 | 107.77 m2 | 348 000 € | |
| M13 | 85.33 m2 | 110.39 m2 | 348 000 € | |
| M14 | 85.33 m2 | 116 m2 | 356 000 € | |
| M2 | 85.33 m2 | 112.11 m2 | 339 000 € |
maison 5 pièces À partir de 383 000 €
| № Lot | Surface | Jardins | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|
| M10 | 101.35 m2 | 261.46 m2 | 400 000 € | |
| M3 | 104.97 m2 | 97.98 m2 | 386 000 € | |
| M4 | 104.97 m2 | 97.98 m2 | 386 000 € | |
| M5 | 101.35 m2 | 146.92 m2 | 383 000 € | |
| M6 | 101.35 m2 | 198.04 m2 | 388 000 € | |
| M7 | 101.35 m2 | 185.53 m2 | 385 000 € | |
| M8 | 101.35 m2 | 351.97 m2 | 397 000 € | |
| M9 | 101.35 m2 | 247.40 m2 | 397 000 € |
Les prestations
Le confort durable au quotidien.
Des matériaux pérennes, une isolation performante, des volets aluminium, de larges ouvertures, des jardins privatifs, un garage individuel… Les prestations ont été choisies pour conjuguer confort durable et qualité de vie.
Chaque maison bénéficie d’un niveau d’exigence élevé, conforme aux standards environnementaux actuels, pour un bien-être qui se ressent jour après jour.
Les extérieurs
- Jardins privatifs engazonnés et plantés, clôturés, prêts à être aménagés selon vos envies
- Accès à la maison et entrée de garage en dalle béton finition balayée, pratique et durable
- Places visiteurs en pavés drainants, intégrées dans un aménagement paysager qualitatif
- Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, pour plus de confort et d’économies d’énergie
- Volets battants en aluminium et volets roulants sur les grandes baies, alliant esthétique et protection
Votre confort
- Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur individuelle, économique et performante
- Radiateurs à eau chaude avec têtes thermostatiques et sèche-serviettes dans les salles d’eau
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres
- Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, avec faïence murale autour des douches et baignoires
- Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, plan de travail stratifié et réservations pour vos équipements
- Rangements et placards prévus selon plans
- Ventilation mécanique hygroréglable
Votre sécurité
- Accès à la résidence par une voie privée
- Résidence entièrement clôturée
- Portillon piéton sécurisé donnant accès aux cheminements doux et à la Sente du Saut
- Porte d’entrée métallique équipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P* et de pions anti-dégondage
- Éclairage extérieur étudié
- Détecteur autonome de fumée installé à chaque niveau, conformément aux normes en vigueur
- Garage attenant à la maison avec accès direct vers l’intérieur
Devenir Propriétaire avec le Bail Réel Solidaire(2)
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif qui permet de dissocier le foncier du bâti pour faire baisser le prix des logements. Cette formule est proposée pour vous permettre de trouver votre logement, là où vous pensiez ne pas pouvoir devenir propriétaire.
LE BRS : UNE ACCESSION RESPONSABLE
Le BRS est un contrat de location conclu entre un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et un acquéreur. L’OFS acquiert un terrain sur lequel est réalisé une opération immobilière. Les acquéreurs détiennent la propriété du bien immobilier et payent un loyer mensuel à l’OFS propriétaire du terrain.
LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ
Le logement doit être occupé par l’accédant au titre de sa résidence principale. Le BRS est un dispositif soumis à des plafonds de ressources. Il s’adresse cependant au plus grand nombre. (Voir conditions d’éligibilité auprès de votre conseiller immobilier)
Les avantages
- Prix d’acquisition réduits de 30 à 40 % par rapport au marché libre
- Taux de TVA à 5,5 %
- Tous les avantages du neuf et d’une accession sécurisée
- Sécurisation de rachat du logement*
- Prêt à Taux Zéro*
- Prêt complémentaire Action Logement employeur*
- Prêt bonifié fonction publique*
* Soumis à conditions et selon critères d’éligibilité.
Opérateur global de l’habitat d’intérêt public, filiale de la Caisse des Dépôts et opérateur de la Banque des Territoires, le groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l’habitat en France, avec plus de 554 000 logements gérés sur l’ensemble du territoire, dans l’hexagone et en outre-mer. en savoir +
La Coopérative Foncière Francilienne est un Organisme de Foncier Solidaire créé à l’initiative des Coopératives HLM d’Ile-de-France avec le soutien de la Fédération des Coop’HLM. La Coop Foncière est l’OFS de référence en Ile-de-France. Premier OFS à y avoir été agréé et à avoir livré des logements en BRS dans le neuf comme dans l’ancien, en collectif comme en individuel.
Les logements produits sont cédés en Bail Réel Solidaire, en moyenne 35 % moins cher que les prix du marché et 2,10 € /m2 SHAB de redevance mensuelle. en savoir +
Les Pavillons du Saut
Une adresse facile, entre nature et centre-ville, où tout devient accessible.
16-18 rue Saint-Paul / Sente du Saut
95230 SOISY-SOUS-MONTMORENCY
- Lignes de bus 1512 - 1527, arrêt rue de Pontoise à 2 min à pied
- Transillien H, gare du Champ de Courses d’Enghien-les-Bains à 11 min à vélo
- Franprix à 4 min à vélo
- Marché de Soisy-sous-Montmorency à 6 min à vélo
- Mairie à 6 min à vélo
- Musée Jean-Jacques Rousseau à 6 min à vélo
- Parc de l’Hôtel de Ville à 6 min à vélo et Parc Les Sources de Montmorency à 5 min à vélo
- Cinéma l’Eden à 10 min à vélo
- Crèche les P’tis Boss à 7 min à vélo
- École marternelle Jean de La Fontaine à 6 min à vélo
- Lycée Jean-Jacques Rousseau à 10 min à pied
Renseignements & vente
Sur rendez-vous
0805 715 715
Service et appel gratuits
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Notre conseiller vous accompagnera dans votre projet immobilier.
(1) Dans la limite des stocks disponibles.
(2) L'accession avec le Bail Réel Solidaire est soumise à conditions de ressources.
(3) Un logement certifié NF Habitat HQE est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
(4) Réglementation RE 2020 : cette réglementation va au-delà des exigences de la RT 2012 dans l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations des bâtiments neufs. Elle met l'accent sur la performance de l’isolation, sur la baisse de l'impact sur le climat du bâtiment, de sa construction à sa vie, en permettant aux occupants de vivre dans un lieu de vie adapté aux conditions climatiques futures.
Une réalisation
Une commercialisation
